重庆主城区10月份房价逐旬下降，均价下旬比上旬降了669元

自九月下旬开始的第二次楼市调控威力开始显现。昨日，市国土房管局发布消息，十月份主城区房价逐旬下降，每平方米均价降了669元。由此可见，在第二次调控下，主城区房价下行趋势确定。目前我市已经做好了房产税出台的全部准备工作，只等决策层一声令下。

房产税只差“临门一脚”

昨日，市国土房管局透露，目前已完善了房产税征收方案，做好了及时出台的相关准备。这意味着“只闻楼梯响，不见伊人来”的房产税，离我们只差“临门一脚”了。

目前，各项调控措施效应已开始温和显现。虽然10月成交量和房价比9月高，但仔细分析十月份的表现可以发现，房价正逐旬下降，且下行趋势明显。市国土房管局透露，10月份，受秋季房交会带动，主城区商品住房交易量达到240.68万平方米，比上月增长24.94%；商品住房交易均价6459元/平方米，比上月增长6.9%。交易均价环比虽有所上涨，但下行趋势已开始显现。主城区10月份商品住房交易均价逐旬下降，上旬为6836元/平方米，中旬为6461元/平方米，下旬则降到6167元/平方米。由此来看，上旬和下旬成交均价每平方米相差669元。

从结构看，10月均价环比上涨主要受高档楼盘拉动，普通高层商品住房价格上涨速度明显放缓。10月份普通高层商品住房价格环比上涨4.46%，涨幅比高档商品住房低5.35个百分点，比上月低4.58个百分点。

市外购房降至今年最低

从统计数据还发现，外地投资客正远离重庆楼市。市国土房管局表示，从购房比例初步判断，市外投资投机性购房情况减少。

据了解，10月份市外人群购房比例仅为11%，比上月低0.52个百分点，该比例接近今年最低点。由于市外人群购买住房的价格相对较高，因此，这部分人群购买量下降，对均价的拉动力也相应降低。

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